《公式》プレサンス ロジェ 和歌山|和歌山市木広町の新築分譲マンション|プレサンスコーポレーション

物件概要

名称 プレサンス ロジェ 和歌山
所在地 和歌山市木広町五丁目2番15(地番)
交通 JR紀勢本線・阪和線・和歌山線「和歌山」駅 徒歩8分、和歌山電鐵貴志川線「田中口」駅 徒歩3分
地域・地区 準工業地域
地目 宅地
敷地面積 4,245.56㎡(登記簿面積・建築確認対象面積・実測面積・売買対象面積)
建築面積 1,018.04㎡
建築延床面積 9,073.27㎡
容積率 199.88%(法定200%)
建蔽率 23.98%(法定60%)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上13階建
総戸数 115戸
建築確認番号 第H31確認建築近確0001233号(2019年7月4日)
私道負担 なし
自転車置場 231台(屋外3人乗対応スライドラック式 50台 屋根付・屋外スライドラック式 166台 屋根付・屋外3人乗対応平面式 15台 屋根付) 月額使用料:未定
バイク置場 5台(屋外平面式 屋根付) 月額使用料:未定
ミニバイク置場 22台(屋外平面式 屋根付) 月額使用料:未定
駐車場 92台[専用駐車場 7台(電気自動車専用充電スタンド付)・屋外平面式 53台(内4台は電気自動車専用充電スタンド付・内2台は軽自動車専用)・屋外機械式 32台] 月額使用料:2,500円〜8,500円
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有。
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。
竣工予定 2021年2月下旬
入居予定 2021年4月初旬
事業主(売主) 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携(代理) 株式会社プレサンス住販
設計・監理 株式会社都市建一級建築士事務所
構造設計 株式会社エスパス建築事務所
施工 南海辰村建設株式会社
管理会社 株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ

第一期販売概要

販売戸数 19戸
販売価格(税込) 2,730万円〜3,770万円
最多販売価格帯 3.100万円台(4戸)
間取り 2LDK+F・3LDK・3LDK+F・4LDK
住居専有面積 65.91㎡〜82.20㎡
バルコニー面積 10.62㎡〜13.23㎡
サービスバルコニー面積 2.37㎡~3.60㎡
アルコーブ面積 1.53㎡〜2.98㎡
管理費(月額) 8,040円~10,030円(インターネットWi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額) 4,610円~5,750円
修繕積立一時金(引渡時一括払) 428,400円~534,300円
管理準備金(引渡時一括払) 25,000円
自治会費(月額) 300円

第一期三次販売概要

販売戸数 5戸
販売価格(税込) 2,880万円~4,350万円
間取り 2LDK+F・3LDK・4LDK
住居専有面積 65.91㎡~82.20㎡
バルコニー面積 10.62㎡~13.23㎡
サービスバルコニー面積 3.60㎡
アルコーブ面積 1.53㎡~2.63㎡
管理費(月額) 8,040円~10,030円(インターネットWi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額) 4,610円~5,750円
修繕積立一時金(引渡時一括払) 428,400円~534,300円
管理準備金(引渡時一括払) 25,000円
自治会費(月額) 300円
情報登録日 2020年3月30日
次回更新予定日 2020年4月13日